什么条件符合申请购房补贴的要求

时间：2017-09-28 10:05:46 李婉24由分享

　　如今，政府为了鼓励人们加入购房的行列，因此颁发了相关的购房补贴政策，但是，申请购房补贴是有条件规定的。以下是由学习啦小编为大家整理的申请购房补贴需要的条件，希望能帮到你们。

　　申请购房补贴需要的条件

　　1、具有常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;

　　2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的标准为852元/月以下(含本数);

　　3、无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。

　　4、符合条件的家庭每户只能购买一套经济适用住房,并且在取得《房屋权证》5年后方可出售。未满5年要卖的,其住房由住房保障管理部门考虑物价因素后按原价折旧后收回,或由出售人按照出售收益的50%上缴收益。

　　1、多可补助购房总价30%

　　2、补助方式和额度为:从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,在补助年度内,补助金额以实际缴纳的个税的40%为限,高于按揭本息的,照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

　　3、一年纳税1.8万补助7200元

　　4、个税缴纳越高者,获得的补贴越多。假定一个人一个月缴纳1500元的个税,一年就将缴纳1.8万元的个税。按照个税的40%给予补助,那么他这一年就可以获得7200元补助金。“而这也是有上限的,不得超过住房总价的三成。

　　发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

　　(1)一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

　　(2)基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

　　(3)按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

　　1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。

　　2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。

　　①开发商向市房管局政务窗口提交申请;

　　②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口;

　　③市财政局复核并按程序报市政府审批;

　　④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部;

　　⑤财务分别拨付至购房者个人账户。

　　3、据统计，有30%的购房者提供的账号信息与本人不符，导致审批程序需重新走一遍，因此发放到账户的时间就大大延后。

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