购房都有哪些选择楼层的技巧

　　对于购房者来说，购房选择楼层，是很重要的事情，因此，购房之前事先了解好选择楼层的技巧，是可以在购房的时候事半功倍的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房选楼层的技巧，希望能帮到你们。

　　购房选楼层的技巧

　　光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

　　视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

　　噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

　　灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

　　风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

　　购房各楼层的优缺点

　　一层：

　　在某种情况下，一楼算的上最佳位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的最佳场所。

　　在这种情况下，一层当属于最安全的楼层，三下五除二就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，噪音大、污染严重，还有潮气，这些是一楼的劣势，最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

　　二层：

　　相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。

　　三层：

　　对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。

　　四、五、六层：

　　如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。

　　七层：

　　七层楼层即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。

　　八到十六层：

　　明亮是这个范围楼层的臭优势。最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

　　十六层以上：

　　十六层是较为危险的楼层，当发生火灾或是有毒气体扩散时，想跑都跑不了。但是十六层有个好处是温度较高，因为暖气是往上升的，因此最为暖和。同时，高层楼房视野开阔，也能享受到清新的空气。

　　顶层：

　　顶层相对来说环境清幽，遇到灾害也容易得救。但是常常出现房顶漏水现象。同时，该地段水压较高，容易出现停水等事故。

　　购房户型的考虑

　　1.客厅要宽敞明亮,通风较好,视野还有朝向也要好,客厅要求雅观,尽量方正,厅中设计的门尽量要少,形状好是长方形。

　　2.入户时好要有一个缓冲空间,以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

　　3.卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形,尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。

　　4.厨房好是和餐厅紧贴,采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近,厨房门更不能正对卧室门。

　　5.卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适,否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间,卫生间的门不能正对卧室门。

　　根据八字选楼层的方式

　　1、八字喜水的人：宜选择坐南朝北的房屋居住比较好、因为朝北的房屋打开门窗之后，吸进来的就是北方水气;

　　2、八字喜火的人：宜选择坐北朝南的房屋居住比较好、因为朝南的房屋打开门窗之后，吸进来的就是南方火气;

　　3、八字喜木的人：宜选择坐西朝东的房屋居住比较好、因为朝东的房屋打开门窗之后，吸进来的就是东方木气;

　　4、八字喜金的人：宜选择坐东朝西的房屋居住比较好、因为朝西的房屋打开门窗之后，吸进来的就是西方金气;

　　5、八字喜土的人：宜选择坐西南朝东北的居住比较好、因为朝东北房屋打开门窗之后，吸进来的就是东北土气;

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