南京开具购房证明需要的条件

　　在南京，购房的时候都需要出示相关的购房证明，但是，南京开具购房证明是需要条件的。下面就是学习啦小编提供的南京开具购房证明的条件，希望对你有帮助。

　　南京开具购房证明的条件

　　1 、年满 18 周岁的个人;

　　2 、购买 90 平方米或以下的普通住房;

　　3 、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房,除了与父母一起购房买的、按照相关的房改政策购买的、通过继承析产或者拆迁安置获得的住房。

　　不能开购房证明的情形

　　(1)商品房认购协议或购房合同信息在2016年9月26日之前已上传到网上房地产的(上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准);

　　(2)非本市户籍居民家庭购房人与卖方签订的存量房买卖合同信息在2016年9月26日之前已上传至存量房网签系统的(上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准);

　　(3)房屋共有人之间份额转让的;

　　(4)经济适用住房等保障性住房上市交易购房人在2016年9月26日之前取得房改部门审批确认的《南京市经济适用住房(上市)确认书》的;

　　(5)本市户籍成年单身人士(含离异)购房人与卖方签订的存量房买卖合同信息在2016年10月6日之前已上传至存量房网签系统的(上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准)。

　　开首套房证明的注意事项

　　1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

　　3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

　　4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

　　五、首套房证明格式

　　首套购房证明

　　致：三河市税务局

　　兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋权，系首套购买房屋，特此证明!

　　XX市房屋管理局(加盖公章)

　　XX年XX月XX日

　　南京开具购房证明的流程

　　1、预约号时需携带以下材料：

　　(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

　　(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　2、查询时需携带以下材料：

　　(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

　　(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　(4)结婚证的原件、复印件一份;

　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。

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