外国人购房需要的条件都有哪些

　　如今，很多外国人看中了中国经济的前景，都纷纷到功中国工作并且购房。但是，外国人在中国购房是需要条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的外国人在中国买房的条件，希望能帮到你们。

　　外国人在中国买房的条件

　　1、在中国连续居住满一年，且能开出居住证明;

　　2、在中国没有住房;

　　3、取得外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的室)

　　4、虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者好是购买那些可以对外销售的楼房;

　　5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。

　　外籍人士购房的流程

　　从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：

　　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;

　　2、买方到涉外审批室进行审批;

　　3、买卖双方提交过户相关资料;

　　4、买卖双方办理房屋产权过户手续;

　　5、领取房屋产权证。

　　外国人买房需要提供的身份证明

　　(1)港澳同胞提供区护照或居民身份证、往来大陆通行证;

　　(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;

　　(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。

　　外籍人在京购房的政策

　　外籍人在京购房的行为和程序有所变化。北京市住建委和市公安联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》(京建发〔2015〕207号)，通知对规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平有新规定：

　　1、境外个人在北京购房前，应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构，提供有效身份证明材料，申请购房资格审核;

　　2、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料;

　　3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。审核结果可在市住房城乡建设委网站查询。通过审核的境外个人方可办理网上签约手续;

　　若果境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

　　4、通知已经执行。自执行之日起，市公安局不再为境外个人开具纸质《境外个人在境内居留状况证明》(以下简称《居留证明》);境外个人新申请购房资格审核的，通过审核后办理网签购房合同，不再出具《居留证明》，后续办理转移登记手续时，各房屋登记部门不再收存《居留证明》纸质材料。之前已完成网上签约，办理后续权属登记手续的，仍按原规定执行。

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