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武汉外地人购房需要的条件

时间: 李婉24 分享

  如今,很多人都会选择武汉这种发展较快的城市购房,但是,武汉购房是需要一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的武汉购房的条件,希望能帮到你们。

  武汉购房的条件

  1.在武汉社保连续缴纳时限满一年时间。

  2.个人贷款记录是两次以内(含两次)。

  3.个人相应的工作、收入证明,有银行流水(最近的6个月),能满足你需要买房的月供三倍以上。

  4.相关个人身份证及户口本,婚姻证明(结婚证/离婚证/未婚证)

  武汉购房的材料

  一、全款买房需要的证件:

  已婚夫妻双方的结婚证原件和复印件一份、身份证和户口本原件和复印件一份;如果是单身的话。需要买房本人的身份证、户口本、单身证明;

  二、贷款买房需要的证件:

  1、已婚人士的结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照加盖公章副本复印件、一年或半年工资卡流水(银行不同对工资卡流水需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

  2、如果夫妻双方两人共同借款,配偶需要出示夫妻双方的收入证明、单位营业执照加盖公章副本复印件、工资流水。如果是单身的话要到单位、街道或者户口所在地派出所办理单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

  三、公积金买房需要的证件:

  1、申请公积金贷款人身份证复印件;申请公积金贷款人户口本首页以及户主页的复印件;申请公积金贷款人收入证明原件;申请公积金贷款人公积金交存证明原件;

  2、公积金贷款人的购房合同和购房首付证明原件;已经结婚的夫妇还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;公积金贷款人的房屋销售许可证复印件;公积金贷款人的土地使用证复印件;

  武汉购房选房的注意事项

  (1)买房前要清算一下自己现有的现金流,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。

  (2)计算购房后的家庭收支状况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。

  (3)80后购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远景的地方买房。

  (4)建议以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待囊中宽裕后,才购买大一些的户型。

  (5)要考虑因素。现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,80后一定要在幼儿园、买房。

  武汉离婚对买房的好处

  1、其实离婚与买房没有关系。但是有的地方对购买武汉首套房有优惠税费的政策,因此,在配偶一方原来是有房产的情况的时候,如果再去购买房产就属于第2套房,无法享受地方首套房的优惠政策。

  2、有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策,采取假离婚的方法,解除婚姻关系后原来没有房产的一方,可以享受购买武汉首套房的优惠政策,所以才办理离婚手续。但是这样的风险也是存在的,因为所谓的假离婚从法律上说是合法的解除了婚姻关系,不再受法律保护。而其个人名下的财产,也是其个人财产。

  3、离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

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