石家庄异地购房贷款的条件是什么
如今，很多到石家庄工作的人都会选择在那里贷款购房，但是，石家庄购房贷款是需要条件的。下面就是学习啦小编提供的石家庄贷款买房的条件，希望对你有帮助。
石家庄贷款买房的条件
1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明，或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明。但是在不同等级的城市它的要求又是不一样的，这就要视情况而定，有的时间要稍长一些，而有的地区它是不需要这些证明。
2、要想办理异地贷款，异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有了合法的身份之后，还得要有相对比较稳定的工作和经济收入，除此之外，我们都知道，要贷款的话，贷款人在银行里面的信用状态就必须是要为良好，否则就不能给予贷款人贷款。当然是必须要有能够偿还银行贷款的本金和利息的能力。
3、要想办理异地贷款，贷款人得要有合法的、有效的购买或是建造或是大修住房的合同、协议等，除了这些以外，当然如果贷款银行还有其他要求的话，也要准守。
4、我们都知道，贷款必须是要有东西作为抵押的，贷款的银行才能把钱借贷给你。所以这个贷款也是一样，贷款人必须要拿出贷款银行能够认可的资产作为抵押，或者是有足够代为偿还的有能力的法人作为贷款人的保证人，这样在贷款人无法偿还贷款时，贷款人的保证人就必须偿还其贷款的本金和利息。
5、贷款人必须是要能够支付得起住房的首付款。
6、除此之外，贷款银行可能还会有的其他要求等。
石家庄购房贷款的流程
1.备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
石家庄买房的注意事项
在石家庄购买二手房，要寻找中介信息登记 ，评估及考察交易房屋的详情 、仔细研究二手房买卖合同 ，过户时确认户口是否迁出，除此之外，还应该注意以下两点：
1、没有房产证的情况需要公证，这个必须要在具有广范围的机构公证，以往有一房二卖的情况发生，其房产证公正就是在小地方进行公证的，而且没有通过调查机构查询房产转让状态，终只能打官司，但也损失惨重。
2、有的时候银行贷款下批非常缓慢，如果直接交易买方与卖方可能会陷入纠纷， 所以还有有中介机构介入好一点，他们有人脉在银行，并且可以缓冲双方关系。
购房的技巧
第一， 购房前的准备工作。首先要确定投资目标，选择购买时机。然后要调查产全。再次要查阅五证(土地使用证，立项和可行性研究的批件，规划许可证，开工许可证，商品房预售许可证)。最后要全面了解房屋的位置和质量，便于日后居住和升值。
第二， 详细了解房子的建筑面积的计算方法。套内使用面积占整个建筑面积的百分比。 套内墙体面积的计算方法和实际面积。 公摊面积系数。注意，作为独立使用空间租，售的地下室，车棚等，以及作为人防工程的地下室， 不应该计算在公共建筑面积之内。
第三， 要实地看房。 最好选择晚上看， 这样可以了解周围的噪声， 照明以及安全因素。还要下雨天看， 这样可以了解是否漏水， 渗水以及窗户阳台是否进水。最后要看结构是否合理，墙面质量， 看天花板， 门等。 楼梯设计是否合理。室内的插座设计是否合理等，以及厨房的布局。
第四，签定购房合同。签之前，要仔细阅读合同看是否有疑问的地方。还要看售楼方的相关证件是否一致， 以免日后发生法律纠纷。在合同中， 要清楚列明双方的买卖关系以及物业产权情况。
第五， 贷款合同。首先要仔细了解银行的贷款利率情况，最好比较几家，看哪家最好。还要自己计算自己能承受的贷款额度，以及贷款年限，这个是非常重要的，免得日后苦不堪言。
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