深圳户口单身购房的条件都有哪些

　　在深圳，很多购房者都会出现单身购房的问题，而深圳对单身人士购房也有一定的条件规定。以下是由学习啦小编为大家整理的深圳单身购房的条件，希望能帮到你们。

　　深圳单身购房的条件

　　1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京的连续的满五年的社会的保险证明的;

　　2、有北京的合法的有效的暂住证了;

　　3、购房人在北京是没有房屋的，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

　　4、身份证、结婚证和户口本。

　　5、如果在北京的以外的地方贷款买过的一套房了，符合了以上的条件在北京再贷款买房的，首付款要百分之六十以上的，包括百分之六十，贷款的利率上浮百分之十的。

　　单身购房的流程

　　(一)开单身证明

　　单身购房则需要开具单身证明。如果购买的是期房则主要通过查看设计图、效果图等房屋图纸资料、沙盘模型及询问售楼员的方式,以全面了解所购房屋的建筑质量、装修标准、户外景观、周边环境、配套设施、小区物业管理等相关因素,了解价格、户型、面积、层数、朝向等情况。

　　(二)签订商品房合同

　　推荐的规范文本或房屋土地管理部门印制的标准文本,并将销售面积、基价、层差、交付日期、违约责任、建材安装标准、建筑质量要求等填写准确清晰,签订完合同后,应该按合同条款规定缴纳房款。需提供银行按揭的,还应办理按揭手续。

　　(三)查看开发商证件

　　购买商品房可以约定付款方式,一次性付清、分期付款、银行按揭,签合同时要注意开发商是否具备五证:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

　　必须齐全才能签,尤其是《商品房销售预售许可证》,如果不全可能办不了产权证和土地证。

　　(四)办理付款

　　贷款的话,如果选择的是商品房, 一般都由开发商协助办理,先签订买卖合同,约定付款,提供买受人的相关证件,具体要根据银行的要求。

　　深圳单身购房贷款的注意事项

　　1、离异的单身人士办理房贷，需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明。

　　2、确定好贷款额度与期限。

　　单身贵族的支付能力毕竟是受限的，所以确定贷款额度与期限时，应充分考虑当前的收入水平，切勿一味地追求高额度、长期限贷款。

　　3、未婚的单身人士贷款买房需要提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄小于国家法定年龄的不需要提供单身证明。

　　4、选择与自身条件为匹配的贷款行。

　　眼下几乎的银行都开展了住房按揭贷款业务，但不同银行对借款人的贷款要求不同，利率执行标准也不一样，所以选择贷款行时，单身贵族们应“货比三家”，看看哪家银行与自身条件为匹配，在办理贷款手续。

　　5、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人。而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一起申请贷款买房的。如果父母现在有收入，也可以一起提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。

　　6、选择适合自己的还款方式

　　虽然有数据证明，等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大，所以如果你的收入一般，好选择等额本息还款。

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