2017武汉购房申请商业贷款的步骤

　　一般 ，人们都会通过购房的方式来改善自己的生活。可是，武汉的房价也让很多购房者不得不选择贷款的方式购房，而其中就包括商业贷款。以下是由学习啦小编为大家整理的武汉购房商业贷款的流程，希望能帮到你们。

　　武汉购房商业贷款的流程

　　1、进行贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2、要准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　3、要看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4、要报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　武汉购房商业贷款的条件

　　1、年龄在18—65岁的自然人(PS：以未成年子女名义买房不能贷款);

　　2、有所购买住房全款20%以上的资金作为首付款;

　　3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍);

　　4、信用良好，符合商业贷款审核标准

　　武汉购房贷款的材料

　　1、个人购房贷款申请审批书(电子版)。

　　2、调查表(夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明)。

　　3、借款人夫妻双方身份证复印件(正反面在同一张纸上)。

　　4、借款人夫妻双方户口本复印件(含本人页首页)及外地人提供的纳税证明或社保证明。

　　5、借款人结婚证(复印件)或单身证明(原件)。

　　6、借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水。

　　7、武汉借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票(加盖公司公章或财务章)等。

　　8、首付款收据复印件.

　　9、如需保证人时(夫妻双方)提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。共同还款人(夫妻双方)身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。

　　武汉购房贷款的利率

　　1、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史低点，新的基准利率仅为4.9%，如果按照8.5折计算，首套房贷利率低可做到4.165%。

　　2、不仅如此，刚过去的2015年，央行一共降息5次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从2016年1月1日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。

　　3、以百万房贷20年期为例，若按照为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约707元。

　　4、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

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