2017无锡购房需要什么样的条件

时间：2017-09-20 09:11:44 李婉24由分享

　　买房是人生中的一件大事，但是，在房价居高不下的时候，很多人都会选择到外地购房，而其中一个城市就是无锡，而无锡购房也是有条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的无锡购房的条件，希望能帮到你们。

　　无锡购房的条件

　　1、夫妻双方身份证(原件)复印件，夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件。2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件，加盖章或公章。3、离异提供离婚证，加盖章或公章。4、丧偶提供死亡证明，单身证明原件，加盖章或公章。

　　2、夫妻双方经济收入证明：1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件，加盖公章。2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字，无姓名就再提供存取款业务回单)。

　　3、房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。包括房屋权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

　　无锡购房的流程

　　一、评估自己的经济能力

　　买房时你应该以自己的实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子，建议每月供房所用一般不超过月总收入的40%。俗话说“金窝银窝不如自己的狗窝”，房子不在贵，要适合自己才好。

　　二、挑选合适的房源

　　要了解中介的实力、声誉和口碑，以及房屋的地段、价格、户型、周边配套等信息，不要轻信广告，一切应从实际出发。买房时不要只看房屋图片，要去现场感受一下，另外好了解一下房屋的区域价值和，你应该不会想要买到贬值的房子吧。

　　三、仔细检查“五证”

　　要记得查看法律文件，包括五证、两书、中介营业执照，竣工验收报告等。“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　四、签订合同并登记备案

　　签订购房合同时一定要慎重对待，因为你的权利和义务都体现在内了。在合同中，你必须要把疑惑的问题落实下来，如果你对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，签订完合同之后要去相关部门登记备案。

　　五、谨慎验收房屋

　　窗台下面有无水渍;地脚线接口是否妥当;地板有无松动;墙身、顶棚楼板有无倾斜;开关、插座及总电闸有无问题等，这些有关房屋质量的问题都需要一一核实，以免入住之后陷入麻烦不断的局面。

　　六、缴税过户

　　房屋买卖的权过户和转移登记，一般在你购房后，由买卖双方到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续，并领取房产证。买卖双方在办理过户手续时，也别忘了缴纳完=相应的税费，并且后办好物业交割，交易也就结束了。

　　无锡新房验房的注意事项

　　1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

　　2 检查所有窗户 •检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 •检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 •检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

　　3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固

　　5 检查每一个灯和开关

　　6 检查每一个水龙头

　　7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

　　8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。