香港人在深圳购房需要的条件

时间：2017-09-19 15:45:19 李婉24由分享

　　随着深圳的发展，很多香港人都会选择到深圳购房，但是，深圳购房是需要一定的条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的深圳购房的条件，希望能帮到你们。

　　深圳购房的条件

　　1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人;

　　2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件;

　　3、购房者在苏州有合法有效的暂住证;

　　4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;

　　5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。

　　6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

　　1、明确自身购买能力

　　如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款?首付多少?月供多少?都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买多少钱的房子。

　　2、实地考虑楼盘房屋

　　异地买房，一定要实地考察。房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

　　3、熟悉当地购房政策

　　当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉当地的购房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件等。

　　4、不迷信宣传与广告

　　一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，最终后悔不迭。而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。

　　5、仔细阅读合同条款

　　当你选好了房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

　　6、要充分了解投资项目的背景

　　一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

　　7、合法销售的房子必须具备“五证”

　　只有购买五证齐全的房子，才能在日后顺利办下房屋产权证。

　　1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

　　2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

　　3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

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