现役军人贷款购房需要哪些条件

　　军人，在我国是一个特殊的职业，可是，军人也是需要为自己和家人购房的，因此很多军人都会选择贷款购房，但是，贷款是有一定的条件限制的。以下是由学习啦小编为大家整理的现役军人购房贷款的条件，希望能帮到你们。

　　现役军人购房贷款的条件

　　1.夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款的，可以申请公积金贷款购房。

　　2.夫妻双方都是军人，那么只能其中一方来申请军人公积金贷款。

　　军人贷款买房的流程

　　1、需要贷款人去银行来填写申请表，并需通过信贷员的初审，如果审核通过的话将会给予开具出《申请通知单》;

　　2、需要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款的、收入的证明，以及其他的贷款行所需的资料交与指定银行指定的律师事务所;

　　3、再经过律师的审阅并向银行出具了《法律意见书》和《见证书》，对借款的申请人的身份以及资信的情况作评估，收取有关的费用;

　　4、到银行货台采购的房子稳妥，并一次性的交齐房子稳妥的费用;

　　5、银行对告贷的申请人的资信的资料进行复审;

　　6、批阅通过后，由律师组织与告贷的申请人签定个人的住房告贷告贷合同、担保合同，托付转账。

　　军人贷款买房的优惠政策

　　1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》，自2015年8月1日起，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。

　　2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照 购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。

　　军人公积金贷款的优惠对象

　　适用的人群有：现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。

　　1、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

　　2、申请条件。申请军人住房公积金贷款人员应具备一定的条件，例如：夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款，等等。各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地军人，兼顾考虑借款人职级，服役年限等因素。

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