最新外籍人士购房需要具备的条件
如今，外地购房已经成为一种趋势，很多外地购房者都会选择在工作所在地购房，但是，外地购房是需要一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的外地购房的条件，希望能帮到你们。
外地购房的条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
外地购房的流程
1、明确购房目的
在购房前你需要无数遍地问自己两个问题，那就是为什么要买房?需要什么样的房子?思考清楚这两个方面的问题，再开始做买房的准备，明确了买房目标可以使你更加顺利买到合适的房子。
2、了解市场情况
房地产市场对交易双方来说信息是不对称的，所以你需要主动缩小信息差距，从而减少盲目购买的可能性。你可以通过朋友介绍、网上查询，或者是查看报纸上的信息等方式，去了解清楚当前的市场情况。
3、实地考察房屋
亲眼去看看自己想要的房子是什么样子的，还要注意查看小区的环境，周边的配套设施等。值得提醒的是，购房是长期行为，购房前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。
4、压价与取得优惠
买房要与售房者进行压价，一般来说买房都会有优惠、折扣等，但是至于优惠多少，获得什么样的折扣，这都是靠你的谈判技巧去实现的。
5、签订买卖合同
看好了房，谈好了价，那就可以签订房屋买卖合同了，可是签合同时好多询问一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同纠纷，徒增许多烦恼。
6、交易与过户
双方进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节，立契过户应该是你亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，不过记住一定要出具委托书。
7、验收房屋
验收房屋需要注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向拒收，如果可以的话，好在的指导下进行。
8、缴纳税费
在办理入住之前，你还需要交清合同款，办理结算，然后再持买卖合同到物业管理公司拿钥匙，并且别忘了签订物业管理公约。
9、装修和入住
很多人购买的是毛坯房，这就需要自己找装修公司进行装修，这时要注意房屋装修的验收环节，等到装修完成之后，什么时候真正入住就完全取决于你自己了。
外地购房的注意事项
一、考虑自身经济实力
房价昂贵，即使很多人收入不菲也无力承担房价带来的高压。在这种情况下，买房一定要结合自身实际的需求了。房子并不是越大越好，能够满足基本需求并且居住舒适就可以。另外，各方面条件都比较优秀的房子往往价格太高，如果你无力承担，就是认真的考虑哪些因素是自己需要的，舍弃一些不那么重要的因素。
二、结合买房动因选房
这里指的是你是出于什么愿意买房的。如果是因为工作的原因，那么交通便利、离工作地距离近是必须条件;如果你是为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性;如果你是为了孩子上学而在买房落户，就要在教育地产方面多下功夫;如果你是单身，小户型经济实惠;如果你拖家带口，使用面积必须足够……总之，要结合你自身的实际需求来选择，没有好的房子，只有适合你的房子。
三、升值空间
现在这个社会是人口高速流通的社会，年轻人的工作观念更是开放，没有永久的工作，只有永久的跳槽。拥有一份高学历的年轻人对于生活是从不低头的，这就导致工作可能会换得很频繁，居住地可能也需求迁移。选择一处具有升值空间的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。
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