2017佛山购房新政策出台
为了把房地产业尤其是把住宅建设培育成为新的消费热点和新的经济增长点，更为了按照市场经济的规律和要求来改革和发展房地产业的生产、分配、流通、消费机制，国家采取了一系列的政策和措施下面由学习啦小编为大家整理的2017佛山购房新政策出台，希望大家喜欢。
2017佛山购房新政策出台
各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：
各区国土城建和水务(利)局，各房地产开发企业、各房地产经纪机构，各有关单位：
根据《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函[2017]190号)的要求，对《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》(佛建管函[2016]761号)对应内容进行调整，现将有关事项通知如下：
一、限购对象及购买条件
(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。
(四)境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。
二、执行时点
(一)2017年3月25日零时起执行。
(二)执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。
三、资料填写及提供
购房人购买限购区域新建商品住房，在签订买卖合同时，应如实填写《购房人申明陈述书》;两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《购房人申明陈述书》。并提交下列材料：
(一)本市户籍居民提交身份证、户口本、婚姻状况证明等证件的原件和复印件，以及《购房人申明陈述书》。
(二)非本市户籍居民提交身份证、婚姻状况证明的原件和复印件，提交购房人(夫妻双方可只提供其中一方)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件，以及《购房人申明陈述书》。
(三)执行时间点之前未完成购房合同网签的非本市户籍购房人，同时提供2017年3月25日零时前已签订的认购书及交付房款的银行入账凭证。
上述证明材料提供原件备查，复印件作为购房合同附件。
四、除上述规定外，其它内容继续按照《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》(佛建管函[2016]761号)有关规定执行。
佛山购房流程及注意事项
在签订正式购房合同时，须提供以下材料：
1、户口簿、身份证原件
2、定金收据及首付款
3、申明陈述书(家庭名下物业情况)
4、房地产信息查询结果(各区行政服务中心可查)
5、承诺书(如已知限购令细则)
如非佛山户籍买家，还须提供以下材料
6、在佛山的一年以上个人所得税税单或社保证明
7、居住证原件
提醒：
房地产信息查询，以家庭为单位，家庭成员名单物业情况，家庭包括夫妻双方及未成年子女，此举目的有二：一是购房资格审核;二是契税依据。如非禅城区户籍的，且属于广东户籍的，须回户口所在地查询。
对于非佛山户籍的，须提供在佛山的一年以上的个人收入税单或社保证明，如不能提供则十分麻烦，目前有些机构可代办个人所得税税单，据说一份要10000元(限购前4000元即可)，但时间可能较长，且风险较大，买家要十分谨慎。
购房人因提供虚假申明信息，造成的责任由购房人自行承担。
备案
签订正式合同后，办理好按揭手续，以及交完契税后，则可到建设局备案，此举由发展商执行，买家提供相关材料，买家所须做的就是交契税及物业维修基金。
备案后，按揭的一般一周内银行可放款。备案完成后，发展商通知买家缴交物业维修基金，物业维修基金1%，买家拿到单据再到发展商处拿回合同。
提醒：
首套房在90m2以下的契税为1%，首套房90m2以上144m2以下的契税1.5%，二套房统一为3%。如有宅基地、其他区域有房产的，也统一执行3%契税。
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