黄山购房贷款需要具备哪些条件

　　在生活中，外地购房已经是成为一种趋势，而其中一个城市就是黄山，而在黄山购房的人，都会因为房价的关系而选择贷款的方式。以下是由学习啦小编为大家整理的黄山贷款买房的条件，希望能帮到你们。

　　黄山贷款买房的条件

　　1.申请办理房贷的人年龄必须在18岁到60岁的自然人,不分国籍。

　　2.申请办理房贷的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入,还必须具有按期偿付贷款本金和利息的能力。

　　3.申请办理房贷的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。

　　黄山办理贷款需要提供的资料

　　(1)个人贷款的申请书

　　(2)个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)

　　(3)个人的婚姻状况证明

　　(4)个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)

　　(5)购房首付款证明

　　(6)购房合同等其他证明贷款的资料

　　(7)购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等

　　(8)还包括一些银行认为需要提供的其他材料

　　黄山购房贷款的手续流程

　　1.借款人到贷款银行办理借款申请。

　　2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

　　3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

　　4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

　　5.借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

　　6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

　　黄山银行贷款买房注意事项

　　许多消费者现在都采用贷款方式买房,然而,贷款毕竟不是件小事,要充分考虑周全才行。有关指出,消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”:

　　注意点一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　注意点二、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　注意点三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　注意点四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　注意点五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

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