南通申请异地购房贷款需要哪些步骤

　　如今，很多人都会选择在南通工作并且购房定居，但是，由于不是南通本地的户口，在办理购房贷款的时候，被很多规定束缚着。以下是由学习啦小编为大家整理的南通异地购房贷款的流程，希望能帮到你们。

　　南通异地购房贷款的流程

　　1、业务咨询

　　由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询，公积金管理一次性告知贷款所需审核的材料。

　　2、提交申请

　　职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请，缴存城市公积金根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　3、核实信息

　　贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

　　4、标识和记录贷款情况

　　缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　5、偿还贷款

　　异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

　　南通贷款所需要提供的资料

　　1、身份证、户口本、居留证或是其他有效证件

　　2、异地贷款人的有能力偿还贷款的有效证明

　　3、合法的购房合同或是建造、大修房屋合同或协议等

　　4、抵押在银行的物品清单，质押权利清单以及权利所属的相关文件证明。这是需要有处分人出示相关的同意抵押的证明，还有就是要有贷款银行所认可的评估机构所出示的抵押物的估价证明书

　　5、贷款人的保证人要出示同意提供相应担保的书面承诺和保证人的资信证明

　　6、异地贷款人要出示购买或是建造大修住房的自己筹集资金的相关证明的资料

　　7、借款银行所规定了的其他相关文件

　　南通异地购房贷款的条件

　　(一)有不低于银行规定比例的首付款;

　　(二)在银行开立存款账户;

　　(三)有购买住房的合同或协议;

　　(四)借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;

　　(五)有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力;

　　(六)有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

　　(七)银行规定的其他条件。

　　南通购房贷款的注意事项

　　一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，这就意味着你将申请不到公积金贷款。

　　二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理你的延长借款期限申请。

　　四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管你的合同和借据。

猜你感兴趣：

1.申请购房贷款的条件都有哪些

2.个人需要如何申请办理购房贷款

3.2017首套房房贷利率优惠政策

4.全款购房如何办理银行贷款

5.申请异地购房贷款需要哪些步骤