无锡异地公积金贷款购房需要的步骤

　　如今，异地购房已经成为一种趋势，而异地购房最常见的方式就是公积金贷款，因此，很多人在购房之前都会事先了解异地公积金贷款的流程。以下是由学习啦小编为大家整理的公积金异地贷款购房的步骤，希望能帮到你们。

　　公积金异地贷款购房的步骤

　　一、贷款城市公积金 接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

　　二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金 提出申请，缴存城市公积金 根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或 住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　三、贷款城市公积金 受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金 核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金 。缴存城市公积金 对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

　　四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金 应及时告知贷款城市公积金 和转入城市公积金 。转入城市公积金 应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　五、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金 应配合贷款城市公积金 开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

　　异地公积金贷款买房的条件

　　1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。

　　2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

　　3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

　　4、职工须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。

　　异地公积金贷款的注意事项

　　1、 一定要提前咨询

　　办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。

　　2、 了解相关政策

　　了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。

　　3、 注意资金安全

　　一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

　　申请公积金贷款需要的材料

　　1、申请人及配偶的身份证、户口簿。

　　2、申请人结婚证(单身的需到婚姻登记处开具单身证明)。

　　3、借款人缴存地住房公积金管理机构出具的相关证明材料(《证明》格式见附件)。

　　4、户籍地和缴存地的房管部门出具的房屋登记信息查询结果证明。

　　5、申请人、配偶所在单位出具并加盖公章或人事劳资部门印章的收入证明。

　　6、房管部门备案的机打《商品房买卖合同》。

　　7、机打税控收据。

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