全额购房的手续步骤都有哪些

　　一些购房者存了很久的钱，只为了能够全款购买属于自己的房子。以下是由学习啦小编为大家整理的全额购房的流程，希望能帮到你们。

　　全额购房的流程

　　1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

　　2. 房款交付及收据换领

　　房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

　　收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

　　3.签订《商品房买卖合同》

　　办理地点：销售接待中心

　　所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

　　*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

　　*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

　　律师服务费：300元。

　　4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

　　所需资料：身份证明、交款收据原件。

　　5.办理商品房交付手续

　　交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。

　　交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

　　6.办理《房地产证》

　　办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

　　7.领取《房地产证》

　　全额购房的注意事项

　　1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

　　3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

　　4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

　　5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

　　全额购房的优点

　　1、 省心。不管是办理公积金贷款还是商业贷款，都需要购房者要提供各种证明和资料，包括工作证明、收入证明和银行流水等，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，一次性付款则省去了这些烦恼。

　　2、省钱。对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠。常见的如房款98折，还能免除各种手续费、银行利息等。二手房业主也会把总价适当调低一部分。这样一来，总房款就能省出不少钱来。

　　3、生活。常言道无债一身轻。全款买房后，不用每月还月供，也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高，可以。

　　4、 卖掉房子更容易。想要将房屋卖出，必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　5、较快获得房屋产权。一次性付款，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。

猜你感兴趣：

1.初次购房需要注意什么手续流程

2.开首次购房证明需要什么手续流程

3.购房付定金要注意什么手续流程

4.购房户口迁移的详细手续流程

5.淄博办理购房需要哪些手续流程