退伍军人要如何办理贷款购房的手续

　　军人，在生活中是一个很特殊的职业，经济收入的水平也不算高，因此，退伍军人在购房的时候，都会选择贷款的方式。以下是由学习啦小编为大家整理的退伍军人贷款购房的流程，希望能帮到你们。

　　退伍军人贷款购房的流程

　　1、需要贷款人去银行来填写申请表，并需通过信贷员的初审，如果审核通过的话将会给予开具出《申请通知单》;

　　2、需要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款的、收入的证明，以及其他的贷款行所需的资料交与指定银行指定的律师事务所;

　　3、再经过律师的审阅并向银行出具了《法律意见书》和《见证书》，对借款的申请人的身份以及资信的情况作评估，收取有关的费用;

　　4、到银行货台采购的房子稳妥，并一次性的交齐房子稳妥的费用;

　　5、银行对告贷的申请人的资信的资料进行复审;

　　6、批阅通过后，由律师组织与告贷的申请人签定个人的住房告贷告贷合同、担保合同，托付转账。

　　军人贷款买房的规定

　　(一)军人贷款买房的适用人群

　　现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等

　　(二)军人贷款买房的申请条件

　　1.夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款的，可以申请公积金贷款购房。

　　2.夫妻双方都是军人，那么只能其中一方来申请军人公积金贷款。

　　(三)军人贷款额度和年限

　　军人申请公积金贷款购房的额度不得超过40万元，长贷款期限为20年，且贷款期限与本人年龄之和不得超过65年。

　　军人贷款买房的优惠政策

　　1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》，自2015年8月1日起，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。

　　2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照 购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。

　　军人贷款买房的注意事项

　　1、买房签约时要注意房屋质量问题

　　购房者签合同的时候,一定要注意合同中规定的房屋质量问题,若房屋质量出现问题又该如何解决,这是我们一定要注意的。

　　2、签约时明确物业管理事项

　　签约时应该留意物业管理的事项有哪些,双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。

　　3、注意合同文本中补充协议的内容

　　购房者一定不可忘记合同中的补充协议,有时候猫腻就是出现在补充协议里面。

　　4、注意约定违约责任

　　若买卖双方有一方违约,那么,应该有怎样的违约责任呢?这都是我们应该事先规定好的。

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