上海购房提取公积金需要哪些手续流程

时间：2017-09-09 09:36:35 李婉24由分享

　　在上海，购房提取公积金是一件很常见的事情，而这种方式对于购房者来说，是可以大大的减少购房带来的压力的。以下是由学习啦小编为大家整理的上海购房提取公积金的方式，希望能帮到你们。

　　上海购房提取公积金的方式

　　1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

　　2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

　　3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理托管的，持有关证明材料到住房公积金管理办理审核手续。

　　允许提取公积金的情况

　　1、租房自住的;

　　2、出境定居的;

　　3、偿还购房贷款本息的;

　　4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

　　5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

　　6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

　　7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　8、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房的;

　　9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

　　上海提取公积金常见的问题

　　1、购买自住产权房，若产权证上只有一个人的名字，那么此人配偶的直系血亲能否一起提取?

　　不可以，按规定购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的可以办理提取。

　　2、如果兄弟姐妹购买自住产权房，那么我是否可以提取本人住房公积金?

　　如果您是此套房屋产权人之一，那么您可以凭相关材料办理提取手续。否则，按规定，购买拥有所有权自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的可以办理提取。而兄弟姐妹不属于直系血亲(直系血亲是父母和子女)。

　　3、本人是否可以委托他人办理购房提取?需要哪些资料?

　　若受托人是委托人配偶或直系血亲，需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;若受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，还需要提供经公证机关公证的委托书。

　　4、购买外地所有权房，如果无法提供购房发票，如何办理提取住房公积金?

　　购买具有所有权的自住住房原因提取住房公积金时，必须提供所购房屋的全额发票。若您购买的是二手房，无法提供购房发票的，那么可以提供国家税务部门出具的契税完税证。

　　5、购买所有权自住住房可以提取多少住房公积金?

　　提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。

　　6、我们原先是公有住房，现在要将该房屋的产权买下，要使用住房公积金需提供什么材料?

　　购买公有住房可直接使用住房公积金支付房款，需提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明、提取人身份证证明。

　　7、使用住房公积金购买公有住房使用权转产权时，若本人住房公积金帐户在封存办，如何办理提取手续?

　　购买公有住房使用权转产权，可直接使用住房公积金支付房款，若住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的，提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》、公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明、提取人身份证证明。个人持上述材料到交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。

　　8、购买动迁安置产权住房提取住房公积金的条件有哪些?

　　在没有任何公积金债务的前提下，若动拆迁超过面积，需要自己支付现金部分是可以申请提取住房公积金，且提取申请人是在产权证发放日起的六个月内办理提取手续。提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据、房地产权证、提取人与购房人的关系证明等材料办理提取。

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