太原市购房要如何申请提取公积金

　　在太原市，很多人购房的时候，都会选择提取公积金的方式，来填补资金的空缺，这样可以时间少购房带来的压力。以下是由学习啦小编为大家整理的住房公积金提取程序，希望能帮到你们。

　　住房公积金提取程序

　　1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

　　2、住房公积金异地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

　　3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在该市住房公积金管理托管的，持有关证明材料到住房公积金管理办理审核手续。

　　公积金提取额度的原则

　　1.租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。

　　2.若是用于其它住房消费的，提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30%。

　　3.若购买有权的房屋或建造大修本市内有权的住房，提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额，且不超购房总价。本人及其家庭成员总计有两套或两套以上的住房的，公积金可提取的金额不超申请时账户内所储余额的60%，且不超购房价。

　　4.是偿还具有权的住房贷款本息的，职工人及其家庭成员总计只有一套房时，每月的可提取额不超过职工的上月实际的还贷额。职工人及家庭成员总计住房有两套及以上的，每月的可提取额不超申请当月所应缴存额的60%。

　　5.第三套住房不许提取住房公积金。

　　提取公积金需要的材料

　　(一)购买预售商品房(含经济适用房)的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》;购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;

　　(二)自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供建设主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋权证》;

　　(三)离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证;不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;

　　(四)完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;

　　(五)出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明;

　　(六)偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;

　　(七)支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租、单位或有关部门出具的家庭收入证明;

　　(八)进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;

　　(九)职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;

　　(十)享受城镇低生活保障的，应提供《城市居民低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;

　　(十一)与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;

　　(十二)职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;

　　(十三)因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。

　　提取住房公积金的类型

　　约定提取

　　公积金提取的约定公积金提取是指的是因购买、建造、等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理提出的以后提取的有关的约定，公积金管理按照约定的时间，将提取的款项划入职工本人的银行账户。

　　部分提取

　　公积金提取的部分公积金提取指的是公积金的缴存人按照公积金的提取的部分提取的被要求，办理公积金提取的手续，高提取额的行为：账户内留10元的全部。

　　销户提取

　　1、符合公积金提取的销户提取的条件

　　(1)离职退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人的身份证;

　　(2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出的证明、提取人的身份证;

　　(3)出国定居的：户口被注销的证明;

　　(4)丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力的鉴定及单位解除劳动合同的证明、被提取人的身份证;

　　(5)进城务工人员与单位解除劳动关系的：提供户口证明和解除劳动关系的证明;

　　(6)职工在职期间被判处死刑的或者是无期徒刑的或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的：应当提供人民法院的判决书;

　　2、公积金提取的销户提取的办理

　　公积金提取的销户公积金的提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户的提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

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