购房使用公积金贷款的步骤是什么
在购房的时候，很多人都会选择贷款的方式购房，而其中就包括公积金贷款。以下是由学习啦小编为大家整理的购房公积金贷款的流程，希望能帮到你们。
购房公积金贷款的流程
一、提交相关资料
办理公积金贷款的本人到自己缴存的公积金管理所属的管理部申请公积金贷款，如果是选择担保公司担保，需要提交的材料有：
购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等。
二、审核通知单
申请初审通过后，需要的个人贷款资料会被交到担保。
三、审批
担保对担保申请进行审批，如果符合条件，会开具《担保申请审批意见书》。
如果借款人是委托中介机构代为办理公积金贷款的话，这些手续自己就不用办理，但是需要交纳一定的费用。
注意:一定要确认担保公司是否正规。
四、缴费
借款人交纳一定的服务费。
五、材料转送
个人贷款申请资料由担保转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
六、签署合同
按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
购房公积金贷款的还款技巧
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息越多;先期还款越多，支付的利息越少。
1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。
2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。
3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
购房公积金贷款的条件
1. 自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)
2. 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
3. 具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)
4. 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
5. 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
购房公积金贷款的材料
1. 婚姻证明，没结婚的回户口所在地的婚姻登记部门开“无婚姻登记证明”，记得要开两张(过户交易时用一个，贷款时还要用一个)，还要带2张2寸照片。结婚了的就是结婚证。 2. 户口本、身份证原件复印件需要多份。户口本首页、户主页、本人页;身份证正反面。
3.开一个个人信用报告，目前这个不用花钱，本人带身份证去，填个表就能开。
4. 去社保机构打印医疗保险、养老保险、失业保险的缴存证明，这东西是要在限购查询时用的。
猜你感兴趣：
购房使用公积金贷款的步骤是什么
下一篇：天津购房申请商业贷款的手续流程
