乌鲁木齐购房商业贷款转公积金贷款的步骤

　　在乌鲁木齐，很多购房者会因为购房的时候不能申请公积金贷款，选择了商业贷款，后期符合条件就会申请转为公积金贷款。以下是由学习啦小编为大家整理的乌鲁木齐商贷转公贷的流程，希望能帮到你们。

　　乌鲁木齐商贷转公贷的流程

　　(一)担保审批阶段：

　　1、申贷人咨询，填写商转公申报表;

　　2、申贷人前往合肥市住房公积金管理(以下称管理)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理复审，确定转贷金额;

　　3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。

　　(二)申请转贷阶段：

　　1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;

　　2、银行征信查询，管理审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

　　3、房屋抵押登记手续完成后(以管理确认为准)，担保公司收押他项权证，管理放款。

　　商业贷款转公积金贷款的材料

　　1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由所在单位出具单身证明);

　　2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件;

　　3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

　　4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;

　　5、由管理认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》;

　　6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

　　7、管理要求出具的其他资料。

　　商业贷款转公积金贷款的条件

　　1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态

　　2、 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上

　　3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

　　4、申请人同意提供认可的贷款保证方式

　　5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务

　　6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续

　　7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录

　　8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款

　　9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

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