购房提取公积金需要哪些手续流程

　　在购房的时候，很多人都会选择提取公积金来填补资金的空缺，可是对于购房新手来说，提取公积金是一件很麻烦的事情。以下是由学习啦小编为大家整理的购房提取公积金的流程，希望能帮到你们。

　　购房提取公积金的流程

　　1、首先要向所在的单位提出申请的，待单位对购房的情况进行了初审后呢，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》

　　2、持《购建房提取申请表》了、身份证明及相关的购房证明资料到核心办理提取审核。

　　3、经核心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。

　　4、一次性来付款购买首套房的人，不管是购买一手房还是二手房都可以提取公积金。按照规定：一次性付款购买首套房是一手房的，可凭购房两证及购房交钱证明，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价。

　　5、一次性付款购买首套房是二手房的，过户后可凭《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税交钱证原件及复印件，职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过完契税交钱证明计税房价的总价。

　　购房提取公积金的条件

　　(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

　　(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

　　(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

　　(四)退休的，提供退休证明;

　　(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

　　(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;

　　(七)出境定居的，提供出境定居证明;

　　(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;

　　(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;

　　(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;

　　(十一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

　　购房公积金贷款的注意事项

　　1.申请贷款前不要动用公积金

　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2.准备好贷款资料

　　公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。

　　3.不要遗失借款合同和借据

　　申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　4.了解清楚贷款要求

　　公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。

　　5.公积金贷款额度不够怎么办

　　这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即商业贷款加公积金贷款的贷款方式。

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