购房商业贷款的手续流程是什么

　　随着房价越来越高，申请购房商业贷款的人也越来越多，因此提前了解好商业贷款的流程，是很有必要的。以下是由学习啦小编为大家整理的购房商业贷款的流程，希望能帮到你们。

　　购房商业贷款的流程

　　(1)首先要咨询办理贷款的有关知识。

　　(2)选择银行,并提出相关购房贷款申请。

　　(3)提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

　　(4)银行审核批准。

　　(5)跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

　　签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订《借款及抵押合同》

　　(6)然后到公证处办理相关公证手续。

　　(7)到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

　　(8)办理房屋产权抵押登记。

　　(9)向银行提供抵押证明。

　　(10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

　　(11)借款人开始按月还款。

　　购房贷款需要的证件

　　1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

　　2、身份证明复印件。

　　3、按揭贷款合同生效。

　　4、申请表及原按揭抵押合同。

　　5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

　　购房商业贷款的申请条件

　　1、具有合法有效的身份证明。

　　2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

　　3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

　　4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

　　5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

　　6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

　　7、 贷款银行规定的其他条件。

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