南京购房证明需要怎样的办理流程

　　在购房的时候，一般都需要开具相关的购房证明，证明有购房资格才可以进行购房，那么，在南京，购房证明要如何办理呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购房证明的办理流程，希望能帮到你们。

　　购房证明的办理流程

　　1.预约

　　预约时需要携带下面几份材料:

　　本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位,18周岁以上和70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

　　2、查询

　　查询时需携带以下材料:

　　(1)身份证:身份证原件以及复印件

　　(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份

　　(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　(4)结婚证的原件、复印件一份;

　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。

　　3.在查询后进行缴费盖章即可办好

　　开首套房证明的注意事项

　　1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

　　3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

　　4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

　　开具购房证明需要的材料

　　(一)商贷(客户)

　　首套房:首套房房屋低首付30%多可以贷款房屋总价的70%;二套房:二套房房屋低首付40%多贷款60%;

　　商贷证明材料:

　　1.房屋购买人的身份证原件以及身份证复印件正反面复印5份;

　　2.房屋购买人户口簿原件,房屋购买人户口薄的首页、户主页以及本人页复印5份;

　　3.房屋购买人婚姻证明原件,房屋购买人的结婚证或者是离婚证复印5份;

　　4.房屋购买人个人薪资收入证明复印1份,视房屋产权人数而定如为私企需附上公司营业执照复印件辅证公司公章真实性的存在;

　　5.购买房屋首付款收据原件以及复印件3份;

　　6.房屋购买人银行存款进账凭证原件以及复印件复印3份。

　　(二)公积金(客户)

　　首套房:首套房低首付20%公积金贷款多可以贷款80%;公积金二套 房低首付30%公积金贷款多贷款70%

　　公积金证明材料:

　　1.房屋购买人的身份证原件以及身份证复印件正反面复印6份;

　　2.房屋购买人户口簿原件,房屋购买人户口薄的首页、户主页以及本人页复印6份;

　　3.房屋购买人婚姻证明原件,房屋购买人的结婚证或者是离婚证复印6份;

　　4.房屋购买人单位承诺书1份,房屋购买人收入证明1份,房屋购买人婚姻关系证明书1份;

　　5.房屋购买人个人薪金收入证明以及复印件1份,视房屋产权人数而定如为私企需附上公司营业执照复印件辅证公司公章真实性的存在;

　　6.购买房屋首付款收据原件以及复印件3份;

　　7.房屋购买人银行存款进账凭证原件以及复印件复印3份。

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