2018常州购房落户新政策是什么
很多的在外打工人员，最后都在城市购房然后落户，而常州市2018年就有新的购房落户规定了。下面由学习啦小编为大家整理的常州购房落户新政策，希望大家喜欢。
常州购房落户新政
第一、投靠落户
1、夫妻投靠
外市人员与本市居民结婚后需来常共同生活，后者在本市有合法稳定住所的。
也就是说嫁给常州人或者当常州女婿都是可以顺利落户的。如果买不起房想落户请参照这条!
2、投靠父母
未婚(离婚)子女申请投靠本市父亲或母亲的(父亲或母亲在本市有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不小于25平方米)
说明：这个也是做面积要求的，比如父母亲的住房面积为60平米，那么未婚女想要落户是不行的，必须要75平米以上。
3、投靠子女
城镇地区已退休(或已达法定退休年龄)和农村地区已满50周岁的父母需投靠本市子女的(子女在本市应具有合法稳定住所，迁入后人均居住面积不小于25平方米);
这个跟投靠父母是一样的，也有面积要求，落户之前要算清面积才行哦。
第二、买房落户
1、现在常州的落户条件是什么?
外地来常州购房的人员，在本市具有合法稳定住所，并具有合法稳定职业的。迁入市区的购买住房应不低于50平方米(含50平方米)迁入后人均居住面积不小于25平方米;迁入辖市的，面积不做限制。
提炼要点：1、在常州有固定工作;2、在常州买房，拥有固定住所;3、如果一家三口需要落户，房屋面积要不低于75平米。一个人落户，购买房屋面积不小于50平米。
2、二手房也是可以顺利落户的
购买二手房，已经取得房屋所有权的，符合户口准入条件的可以降户口迁入已经购置的房屋中。原房主户口没有迁出，不影响购房人入户。
第三、其他落户方式
1、投资落户
1、在本市投资30万元人民币以上，投资人及其直系亲属可迁入投资目的地落户;
2、在本市投资20万美元以上外资的，引荐人或投资人具有中国国籍的亲属本人及其配偶和未婚子女可迁入投资目的地落户;
2、纳税落户
连续2年纳税均达1.5万元人民币以上，且在本市有合法稳定住所的人员，本人及其配偶和未婚子女可以在合法稳定住所所在地落户;
3、其他
1、本市生源的大中专、技职校毕业生，毕业后未就业，回本市父母亲户口所在地落户的
2、军官家属随军迁移户口
3、其他需公安机关受理审核的人员
常州规定的落户条件
外地来常州购房的人员，在本市具有合法稳定住所，并具有合法稳定职业的。迁入市区的购买住房应不低于50平方米(含50平方米)迁入后人均居住面积不小于25平方米;迁入辖市的，面积不做限制。
提炼要点：
1、在常州有固定工作;
2、在常州买房，拥有固定住所;
3、如果一家三口需要落户，房屋面积要不低于75平米。一个人落户，购买房屋面积不小于50平米。
常州购房的优惠政策
一、常州公积金贷款买房政策
①首付
目前常州公积金贷款买房首套房的首付比例为20%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为30%。
②利率
按照现行的公积金贷款政策，目前1-5年期的公积金贷款利率为2.75%，5年期以上的贷款利率为3.25%。购买二套房公积金贷款利率要上浮10%。
③贷款期限
贷款期限最长不能超过30年，主贷人的年龄不超过65周岁。曾经有网友咨询：“我今年50岁了，我公积金贷款还能贷款多少年?”按照现行政策，最多还能贷款15年。
④贷款额度
目前在常州购买首套房，公积金贷款额度最高不能超过缴存余额的20倍，购买二套房使用公积金贷款，贷款额度最高不能超过缴存余额的10倍。有过公积金提取记录的购房者，贷款额度也不能超过缴存余额的10倍。一个人申请的最低贷款额度为18万，即贷款额度不足18万可放宽至18万元，最高贷款额度为30万，且不超过购房总价的80%(部分精装房不超过60%);两人(含)以上申请贷款的最低额度为36万元，即贷款额度不足36万可放宽至36万元，最高贷款额度为60万，且不超过购房总价的80%(部分精装房不超过60%)。
⑤缴存额度
常州市区公积金缴存基数的下限为1830元(金坛和溧阳均为1590元)，上限为18100元，机关事业单位的缴存比例为12%，各类企业的缴存比例为10%-12%。
⑥贷款条件
申请人在常州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请人及其共同借款人无未还清的公积金贷款，外地公积金贷款在常州暂不可用。
二、常州商业贷款买房政策
①首付
目前在常州商业贷款买房，大部分银行执行的是首次购买房子首付比例为20%，首套房(之前商业贷款买过房子，但贷款已结清)和二套房的首付比例为30%。
②利率
1年期的商业贷款利率为4.35%，2-5年期的贷款利率为4.75%，5年期以上的贷款利率为4.9%。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10%。目前常州大多数银行的房贷优惠利率为9折，部分银行或者一些银行的优质客户贷款利率最高可放至85折。且许多商业银行都和固定的楼盘合作，常州人在买房时，可先咨询意向楼盘合作的银行。
③贷款条件
目前常州商业贷款没有必须要缴纳满一年社保的规定，只需要收入稳定，无不良征信记录，以及符合贷款的其他条件。
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