全款购房的相关手续流程都有哪些

　　在购房的时候，很多较为富有的购房者会选择全款购房，那么，全款购房需要哪些手续流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的全款购房的手续流程，希望能帮到你们。

　　全款购房的手续流程

　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》

　　2.支付房款及换领收据

　　3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字

　　所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。

　　4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.置办商品房屋的交付手续

　　6.置办并领取房产证

　　7.办理入住手续，住进房屋

　　全款购房业主办理入住的手续

　　1.领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

　　2.与物业公司签订《物业管理公约》 。

　　3.按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。

　　4.新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

　　全款购房的注意事项

　　第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性

　　业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：

　　(1)是开发商的营业执照，

　　(2)是国有土地使用证，

　　(3)是建设规划许可证，

　　(4)是建设开工许可证，

　　(5)是预售许可证，

　　(6)是销售许可证，

　　(7)是银行按揭协议书。

　　第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

　　第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。

　　在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

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