包头购房按揭贷款需要哪些手续

　　现在很多购房者都喜欢到外地购房定居，而每个城市办理购房按揭贷款的流程是不一样的，那么，在包头，购房按揭贷款的办理流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的包头购房按揭贷款的流程，希望能帮到你们。

　　包头购房按揭贷款的流程

　　1、包头自住商品房贷款申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、包头自住商品房贷款初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、包头自住商品房贷款签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、包头自住商品房贷款办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

　　5、包头自住商品房贷款放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、包头自住商品房贷款还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　购房按揭贷款的条件

　　1、包头公积金贷款借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统。经过市住房公积金管理中心查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到市住房公积金管理中心招标选定的房地产估价机构对其抵押物进行评估。

　　2、在包头,三个工作日后，提交借款人、借款人的户口本、身份证原件、婚姻状况证明、搬迁补偿协议书、回迁安置协议、房屋其他所有人所有的房屋所有权证，市住房公积金管理中心审核后返还原件，留存复印件等证件。

　　3、包头市住房公积金管理中心在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金的贷款额度和期限。贷款额度不可超过回迁安置房增加房款金额，也不得超过抵押房屋评估值的60%。

　　购房按揭贷款的义务

　　1、需要将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

　　2、需要期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

　　3、需要自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。

　　4、需要未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

　　5、需要每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

　　6、需要结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋权证》及保险单。

猜你感兴趣：

1.购房按揭贷款提前还款的方法有哪些

2.杭州购房按揭贷款的条件是什么

3.最新购房按揭贷款的利率是多少

4.包头市住房公积金贷款指南

5.包头大学生创业扶持政策