购房按揭贷款年龄是如何限制的

　　在购房的时候，很多人都会选择按揭贷款的方式，但是，申请按揭贷款也是有一定的年龄限制的，那么，购房按揭贷款的年龄限制是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购房按揭贷款的年龄限制，希望能帮到你们。

　　购房按揭贷款的年龄限制

　　1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

　　3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

　　4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

　　5、有经办理银行认可的有效担保;

　　6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

　　7、该办理银行规定的其他条件。

　　购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。

　　购房按揭贷款的步骤

　　1.需要到银行了解相关的情况，并办理相关手续，带齐以上的资料申请住房贷款。

　　2.接受银行对您的资产及信誉的审查,并确定需要贷款的额度。

　　3.办理借款合同,并且由银行代理办妥保险事项，同时办理产权抵押登记和公证。

　　4.剩下的便是银行发放贷款,借贷人需每月还款，还清本息后注销登记。

　　购房按揭贷款的注意事项

　　注意一：申请贷款前不要动用公积金

　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　注意二：在借款初一年内不要提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款不仅没有好处，还要缴纳一部分的违约金，慎重选择。

　　注意三：还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

　　当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。

　　注意四：贷款后出租住房不要忘记告知义务

　　当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人，以避免不必要的麻烦。

　　注意五：贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

　　注意六：不要遗失借款合同和借据

　　申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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