2017北海购房限购政策
对于规避限购令之借名购房行为,一种颇有代表性的观点认为属于以合法形式掩盖非法目的,应认定无效,而所购之房屋应归名义购房人所有。下面由学习啦小编为大家整理的2017北海购房限购政策，希望大家喜欢。
2017北海购房限购政策
第一条
严格执行商品房销售明码标价规定：房地产开发企业在办理商品房预(销)售许可时，须严格按照国家发展改革委关于商品房销售明码标价的规定，同时向市住房城乡建设部门报备商品房房源和价格，严格对“一房一价”进行公示并公开销售。房源和价格经报备后不得上涨，需要调整价格的，必须重新备案。
第二条
加强预售商品房转让管理：房地产开发企业与商品房预购人申请预购商品房撤销备案的，经住房城乡建设部门审核符合条件后允许撤销备案，同时，房地产开发企业不得再次申请该预售商品房的备案，必须在完成房屋的不动产初始登记后方可销售。第三条
限制现房转让：自本通知发布之日起，凡在我市(不含合浦县)新购买第二套及以上的新建商品住房，须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。
第四条
加强房地产市场秩序监管：市住房城乡建设局、工商局、物价局等部门组成联合工作组，开展房地产市场专项整治活动，对房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、违法广告、囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”、虚拟交易、降低首付、造假骗贷、签订“阴阳合同”、人为制造房源紧张等违法违规行为依法严肃查处，并将违法违规行为记入不良诚信档案。涉嫌犯罪的，移交司法部门依法追究法律责任。
第五条
坚持正确的舆论引导：新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，着重宣传各项房地产市场调控政策及措施，宣传住房保障工作进展和成效，引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的当事人，要依法追究责任。
小结
五条措施当中，对当地楼市影响较大的只有“限售”一条，从需求端入手，一定程度上可抑制投资投机性购房行为，使市场降温。其他措施均属于市场监管层面。北海市由此也成为广西区内首个限售的城市。
重重限购下，北海缘何成为房地产投资价值洼地
北海市位于广西最南端，北部湾东北岸，地处南亚热带，面临北部湾，年平均气温22.6℃。这里阳光充足，雨量充沛，气候温和，植被丰茂，天然优良的海滩，是全国优秀旅游城市。
航空：
北海福成机场距离市区25公里，已开通往返于多个国内及国际主要城市的航班，平均每周近200航班，航线16条，飞达19个城市。
铁路：
广西沿海城际铁路、玉铁铁路。
水路：
北海国际客运港：北海——海口航程。货运方面，北海与世界98个国家和地区的216多个港口有着密切的贸易往来。
山海秀丽，养老度假的旅游明珠
国家历史文化名城，已连续入选“中国十大宜居城市之一” 。环境好、风景好、交通好、空气好、城市配套成熟，港口进出口经济发达，旅游经济发达，长寿老人全国排名前列(平均老龄超83岁)
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