农行购房贷款的相关条件是什么

　　在生活中，很多人购房都会向银行贷款，这样可以缓解购房带来的压力，但是每个银行贷款的条件都不一样，那么，农业银行贷款需要什么条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的农业银行贷款的条件，希望能帮到你们。

　　农业银行贷款的条件

　　借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

　　所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地; 已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款;

　　同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

　　售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务;

　　同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。

　　农业银行贷款需要的材料

　　1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

　　2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

　　3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

　　4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

　　5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

　　6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

　　7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

　　8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

　　农业银行贷款的期限

　　1、贷款期限长不超过30年;

　　2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动, 低为相应期限档次基准利率的0.85倍;

　　3、贷款高额度不超过所购住房全部价款或评估价值(以低者为准)的70%;

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