苏州组合贷款购房的办理条件是什么

　　如今，贷款的方式多种多样，而组合贷款就是其中的一种，那么，在苏州，办理组合贷款购房需要哪些条件呢?以下是由学习啦小编为大家整理的苏州组合贷款购房的条件，希望能帮到你们。

　　苏州组合贷款购房的条件

　　1、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

　　3、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　4、其借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　6、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。

　　苏州贷款购房的流程

　　1、递交申请及材料

　　购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。

　　2、受理调查

　　银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。

　　3、签订借款合同

　　购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。

　　4、办理房产抵押

　　购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。

　　5、发放贷款

　　手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。

　　苏州借贷人所需的条件

　　1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁

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