威海异地购房的贷款条件是什么

　　如今，很多购房者都喜欢到外地贷款购房，而外地贷款购房是有条件限制的，那么，在威海，异地购房贷款的条件是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的威海异地购房的贷款条件，希望能帮到你们。

　　威海异地购房的贷款条件

　　1.有合法的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁

　　2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

　　3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

　　4.有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款

　　5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

　　6.在贷款行开立存款账户

　　7.贷款行规定的其他条件

　　异地购房贷款的申请资料

　　1)借款人的身份证和户口本;

　　2)提供婚姻状况证明,未婚的则提供未婚证明,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

　　3)户口所在地的派出所所开具的户籍证明;

　　4)贷款人已婚的需提供配偶的有效的身份证件、户口本还有结婚证;

　　5)借款人的收入证明,纳税证明或社保缴纳证明;

　　6)房屋产权证;

　　7)担保人的身份证明等。

　　异地购房贷款遵循的准则

　　1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

　　2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

　　3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

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