2017 北京人限购房政策
随着人类社会文明的发展,衣食住行都被赋予多样化的附加内涵,房子也不例外。下面由学习啦小编为大家整理的2017北京人限购房政策，希望大家喜欢。
2017 北京人限购房政策
1.限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2.停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
2017年外地人北京买房条件
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策
居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明
2017环京限购政策汇总
自从2016年京津冀协同发展政策全面深入推进以来，环北京区域的开发建设热火朝天，房地产也表现出迅猛的势头，一些重点区域的房价甚至翻番增长，因此，监管部门纷纷出台限购政策。环北京热点城市三河、大厂、香河、固安从去年第二季度开始限购，2017年3月伊始，涿州和涞水又相继限购。
正如业内人士分析指出的，环北京50公里范围内的第一圈层区域，已经全部限购。
北京周边买房还能去哪里?我们一起来梳理一下目前环北京的限购区域及相关政策吧。
廊坊
时间：2016年4月
2016年4月1日晚，廊坊市出台“廊九条”，实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%等。
自此，三河、香河、大厂、固安等变成环京楼市第一批限购区域。
三河市燕郊县
时间：2016年4月、7月
2016年4月11日，三河市出台政策，称全面落实住房限购和差别化信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时，严格商品房预售管理，加强价格管控，销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。
2016年7月，三河市再发通知，称自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。
天津市武清区
时间：2016年9月
2016年9月30日，天津出台限购限贷新政，对城六区及武清区进行限购。
政策规定，在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房;对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
作为天津远郊区的武清，也成为北京周边购房的热点区域，所以也纳入限购范围。
张家口怀来县
时间：2016年11月
2016年11月，张家口怀来县发布通知，称2016年11月30日起，非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。
保定涿州市
时间：2017年3月
3月1日下午，河北保定涿州宣传部官方微博发布消息称，涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，即日起实施。
该实施意见显示，涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。
对非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
保定涞水县
时间：2017年3月
3月2日，《涞水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干规定》正式出台。
《规定》称：“非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，限购自2017年3月1日开始执行，非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明(需携带户口本，身份证和结婚证)，房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。”
张家口崇礼
时间：2017年3月
3月8日，河北张家口市崇礼区人民政府发布公告称，为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，在《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》政字〔2016〕96号文件基础上，制定进一步调控措施。
根据文件规定，针对本地人也进行了严厉的限购：本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房);本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房;本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%。购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%，购买第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。
本次限购的重点仍然是外地人，文件规定：非本区户籍居民家庭，崇礼区规定可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
从去年下半年开始到今年年初，环北京的很多区域相继宣布房地产限购政策，一方面反映出政府促进区域经济健康发展的决心，另一方面也说明随着京津冀协同发展的深度推进，涿州、涞水、固安这些地方的区域价值正在进一步显现。
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