沈阳购房落户的详细流程是什么

　　在沈阳，居住着很多外来务工人员，而大部分都是通过购房落户到这里的。那么，沈阳办理购房落户需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的沈阳购房落户的流程，希望能帮到你们。

　　沈阳购房落户的流程

　　1、沈阳派出所会先审核资料，填写一些表格。

　　2、回原户籍的派出所开一个户籍证明。

　　3、拿到证明书后，回到沈阳的区公安分局开一个准迁证。

　　4、拿着准迁证回到原籍进行户口迁出。

　　5、最后到沈阳管区的派出所进行落户。

　　购房的入户的准备资料

　　1、户口薄或(户口薄要求首页得有省公安局厅章+派出所的户籍的专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄的无法提供了，则可以在户籍所在地开具户籍证明)

　　2、身份证原件及复印件

　　3、房产证原件及复印件

　　4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)

　　5、房屋信息摘要(市房管局开具)

　　6、不动产原件及复印件(一次性付款提供)

　　7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)

　　8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)

　　9、填写《入户申请表》

　　沈阳购房的注意事项

　　一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质。

　　选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面都会有更好的保障。

　　二、社区周边的大环境和配套。

　　其实市政的发展方向直接影响楼盘的升值，而且如果周边的配套设施完善的话，大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。

　　三、社区内部规划。

　　首先大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次，楼宇的部署也是大家要关注的问题，看楼盘是否还有再建的可能，楼间距是否合适，对于采光是否有影响。

　　四、其他

　　例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

　　五、看五证

　　此外，大家一定要看开发商是否具备“五证”，只有“五证”齐全才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

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