深圳异地购房取住房公积金的详细流程

　　在深圳，很多外地人在购房的时候都会选择提取公积金来填补购房资金的空缺，那么，异地购房提取公积金需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的深圳异地购房提取公积金的流程，希望能帮到你们。

　　深圳异地购房提取公积金的流程

　　1.异地购房提取公积金职员到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票;

　　2.异地购房提取公积金职工申请提取住房公积金时,应当按照单位提供有关公积金提取证明材料,单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票,并且将这些材料加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在住房公积金管理集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到住房公积金管理业务大厅或购买房屋所在区县住房公积金管理分的柜台申请异地购房提取公积金;

　　3.异地购房提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金;

　　4.购房所在地的住房公积金管理工作人员审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后,为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核,打印受理回执交还给职工确认,然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工;

　　5.提取的住房公积金转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

　　住房公积金的计算方式

　　1、按还贷能力计算的公式：

　　{(借款人的月工资总额+借款人所在的单位住房公积金的月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款月应还款总额｝×贷款期限(月)。

　　使用配偶额度的：{(夫妻双方的月工资总额+夫妻双方所在的单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有的贷款月应还款总额｝×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　2、按房屋价格计算公式：

　　贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

　　职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

　　购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

　　3、按账户余额：

　　住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

　　4、按高限额：

　　用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。

　　申贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

　　计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

　　允许提取公积金越的情况

　　(一)如果是要购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公积金;

　　(二)离休、退休的可申请提取公积金;

　　(三)职工已经完全丧失劳动能力，并且不再原单位上班，与单位终止劳动关系的;

　　(四)职工出境定居;

　　(五)职工将公积金用作偿还购房贷款本息的，可以申请提取公积金;

　　(六)如果职工是租房，并且房租超出家庭工资收入的规定比例的;

　　(七)职工与单位终止劳动关系，并且将户口也迁出本市的;

　　(八)不是本市户籍的职工并且与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;

　　(九)相关的住房公积金缴纳职工享受城镇生活保障的;

　　(十)职工部分丧失劳动能力，并且自己的生活也有严重困难的;

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