武汉购房资格的办理流程是什么

　　在武汉，购房的时候是需要进行购房资格的审核的，那么，武汉购房资格审核要如何办理呢?以下是由学习啦小编为大家整理的武汉购房资格审核办理的流程，希望能帮到你们。

　　武汉购房资格审核办理的流程

　　1、网上预签

　　购房者需认真阅读相关限购政策，可以去武汉市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

　　2、资料核查

　　购房者要持规定的相应的资料原件，前往房产管理部门接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

　　3、网上查询结果

　　之后可自行通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、购房者姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

　　4、打印纸质合同

　　经核查48小时后，如果购房者符合条件，那就前往房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，完成交易手续。

　　购房资格审核的内容

　　1、户口归属

　　2、纳税证明

　　3、社保

　　4、贷款记录

　　5、名下房产

　　购房的注意事项

　　一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。

　　(1) 我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利;

　　(2) 我们在购买物业时必须审查房地产开发企业是否拥有所开发物业的土地使用权;

　　(3) 我们还必须了解所要购买的物业是否为房地产开发企业拥有权;

　　(4) 审查房地产开发企业出具商品房预售资格，是否已取得“商品房预售许可证”。

　　二、弄清物业的基本设计和标准，主要查看：

　　(1)物业项目的规划设计图纸;

　　(2)物业项目的竣工总平面图;

　　(3)每一单体建筑的结构、设备竣工图纸;

　　(4)建筑施工图;

　　(5)地下管网竣工图。

　　三、审查物业的质量，按标准严格验收。

　　四、审查物业管理情况，认真考虑确认业主公约。

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