柳州办理购房补贴要什么手续

　　随着房价的不断上涨，购房补贴的数额也不断增加，这也成了人们购房的动力。那么，在柳州，购房补贴要如何申请呢?以下是由学习啦小编为大家整理的柳州购房补贴的手续，希望能帮到你们。

　　柳州购房补贴的手续

　　1、取得保障房资格,提出补贴购房申请,经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”;

　　2、与开发商签订购房合同,将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章;

　　3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理确认(签订公有住房退房协议);

　　4、房地产开发企业按季度,凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理结算补贴款。

　　购房补贴发放延迟的原因

　　1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。

　　2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。

　　①开发商向市房管局政务窗口提交申请;

　　②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口;

　　③市财政局复核并按程序报市政府审批;

　　④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部;

　　⑤财务分别拨付至购房者个人账户。

　　3、据统计，有30%的购房者提供的账号信息与本人不符，导致审批程序需重新走一遍，因此发放到账户的时间就大大延后。

　　购房补贴需要的条件

　　1、 购房者及其家庭成员在柳州市区范围内(即柳南区、柳北区、鱼峰区、城中区、柳东新区、阳和工业新区)名下无商品住房(申领补贴时须提供个人名下无房的有关证明)，而且是首次购买新建商品住房，另外，广西区内城市户籍的无住房家庭可参照执行。

　　2、 购房者所购买的新建商品住房必须在柳州市区范围内，即柳南区、柳北区、鱼峰区、城中区、柳东新区、阳和工业新区，如果是在柳江、或者六县内买的房，则目前无法享受该补贴。

　　3、 如果购买的是限价房，则可以享受购房补贴，但如果购买的是二手房或者非普通住宅，则无法享受该补贴。

　　4、 购房者购买的新建商品住房必须是建筑面积在144平米以下的房子。

　　5、 新建商品住房的买卖合同备案证明记载时间必须在2016年2月5日至2016年12月31日之前。在这里要注意的是，合同备案证明记载时间与购房时间是不一样的，备案证明记载时间可以到市房产交易所查询。

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