购房签约要哪些详细的手续

　　在购房的时候，购房者必须跟开发商签订购房合同，那么，签订购房合同的手续是什么呢?下面就是学习啦小编提供的购房签订合同的手续，希望对你有帮助。

　　购房签订合同的手续

　　1.交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或。

　　2.范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

　　3.核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。

　　4.签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

　　(1)提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。

　　(2)敲定购买房产的基本信息。

　　(3)敲定付款方式和时间。

　　(4)双方在合同书上签字。

　　5.双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证，在申请表上签字和按手印。

　　签订购房合同注意事项

　　1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

　　2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

　　租房合同需要明确的条款

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担。

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用。

　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

　　5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等。

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