第一次购房注意哪些手续问题
随着生活水平的不断提高，很多人都会选择用购房的方式来提高生活水平。那么，首次购房需要注意哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的首次购房需要注意的手续，希望能帮到你们。
首次购房需要注意的手续
1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。
现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子。
2、核算出房地产买卖手续费。
你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。
3、检查你的信用。
在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。
4、准备好一切单据和证件。
收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。
首次购房的手续
(1)认购书的签订,定金的缴纳;
(2) 与开发商签订商品房买卖契约并缴纳房款;
(3)买方和卖方到房屋管理部门办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办);
(4)办理商业性贷款或公积金贷款,贷款协议与商业银行或住房基金管理签订;
(5)房屋的验收,入住手续的办理;
(6)购房者签订物业管理契约,并且向物业管理公司交纳相应费用;
(7)开发商和购房者一起办理产权过户手续,房屋产权证由购房者领取。
首次买房的首付规定
1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房(留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%，可向银行提出贷款申请!相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%!
3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。
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