北京购房贷款的相关手续是什么
北京作为我国的首都，自然房价也不会便宜，因此很多购房者在购房的时候都会选择贷款的方式。那么，在北京购房贷款需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的北京购房贷款的手续，希望能帮到你们。
北京购房贷款的手续
1.借款人到贷款银行办理借款申请。
2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5.借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
北京贷款需要的证件
1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、按揭贷款合同生效。
4、申请表及原按揭抵押合同。
5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。
北京买房贷款的条件
(1)合法的身份;
(2)按时足额的缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力;
(4)有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;
(5)有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;
(7)符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行所规定的其他条件。
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