购房办贷款的手续流程都有哪些

　　在购房的时候，大多数购房者都会选择贷款的方式，那么，办理贷款需要哪些手续流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购房办理贷款的手续流程，希望能帮到你们。

　　购房办理贷款的手续流程

　　1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:

　　(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件

　　(2)本人的职业和收入的证明

　　(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料

　　(4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料

　　2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。

　　3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。

　　4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。

　　5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。

　　6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。

　　人住房贷款贷款基本条件

　　1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力;

　　3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;

　　4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;

　　5、符合银行规定的其他条件。

　　购房者贷款需要提交的证件

　　1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

　　2、身份证明复印件。

　　3、按揭贷款合同生效。

　　4、申请表及原按揭抵押合同。

　　5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

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