农行个人购房贷款的相关手续是什么

　　在生活中，很多人在购房的时候都会选择贷款的方式，而每个银行贷款的手续都是不一样的。那么，在农行，贷款需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的农行购房贷款的手续，希望能帮到你们。

　　农行购房贷款的手续

　　1、出售房屋的厂商和银行的业务对接。

　　2、若是出售房屋的厂商和银行的业务对接成功，则签订合作条约。

　　3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

　　4、借款人向银行提出贷款申请，需要携带的资料有购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，如果没有该银行的相关账户则要开通新账户。

　　5、如果审批通过，接下来就要签订贷款合同。银行会将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　6、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　(8)提前还款：贷款结清包括提前结清和正常结清两种。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　个人住房贷款基本条件

　　1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力;

　　3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;

　　4、能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;

　　5、符合银行规定的其他条件。

　　贷款借款人需提供的资料

　　1、借款人身份证件;

　　2、借款人婚姻状况证明;

　　3、借款人还款能力证明;

　　4、购房首付款证明;

　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

　　7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

　　8、农业银行要求提供的其他资料。

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