首次购房需要看的手续流程是什么

　　在生活中，很多购房者为了改善居住环境，都会购买首套房。那么，购买首套房的时候，需要哪些手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购买首套房的手续，希望能帮到你们。

　　购买首套房的手续

　　(1)认购书的签订,定金的缴纳;

　　(2) 与开发商签订商品房买卖契约并缴纳房款;

　　(3)买方和卖方到房屋管理部门办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办);

　　(4)办理商业性贷款或公积金贷款,贷款协议与商业银行或住房基金管理签订;

　　(5)房屋的验收,入住手续的办理;

　　(6)购房者签订物业管理契约,并且向物业管理公司交纳相应费用;

　　(7)开发商和购房者一起办理产权过户手续,房屋产权证由购房者领取。

　　办理首套房证明需要的材料

　　1、预约号时需携带以下材料：

　　(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;

　　(2)查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

　　(3)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　2、查询时需携带以下材料：

　　(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

　　(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　(4)结婚证的原件、复印件一份;

　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

　　贷款买房需要的相关证件

　　1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如果两人共同借款,还需要配偶出示收入证明、工资流水。

　　2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示相关文件均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

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