泰国购房的相关手续流程是什么

　　由于泰国的物价便宜，房价也不像国内那么高，因此很多人都会选择移民到泰国购房，那么，泰国购房的手续是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的泰国购房手续，希望能帮到你们。

　　泰国购房手续

　　1.先要确定房子，交定金。

　　2.拿定金的合同在泰国本地银行开户

　　3.从国内兑换美元后向泰国银行汇款

　　4.交全款

　　5.拿汇款单据与泰国开发商过户。

　　泰国购房的注意事项

　　1.泰国房价低，而经济又在复苏，值得入手，空间的大，并且房屋是永久的产权，自用两相宜。

　　2.泰国卖的是期房，一般会有一年左右的时间让你分期付款20%左右，但是剩下的80%需要在交房之前一次性付清。所以你要准备好你的CASH　FLOW，千万不要因为买房子影响到你的正常生活，深受其苦，现在苦于有很多项目可以做但是畏首畏尾。

　　3.你要有一个银行账户，这个银行账户可能暂时用不到。但是将来80%的房款需要由国内银行以美金的形式打到你在泰国的账户。然后带着合同去银行，然后银行确定你这个钱来源是正规银行，按照汇率换成泰铢，然后再将泰铢转给房地产开发商账户，一切就OK。

　　4.美金怎么换，天朝有外汇管制，那么每个人只能换5W美金，但是这5W美金不可以一天换好，需要一天1W美金，你找上你七大姑八大姨，都OK。

　　5.房子一定要买位置好的，必须必须必须，不要找小开发商，无论哪个国家哪个城市，房子都是比较大的固定资产。如果只是养老建议远离曼谷。

　　泰国买房的好处

　　泰国一直都是上受欢迎的旅游地之一。泰国在经济等各个领域保持有活力，其中房地产业是为突出的。根据统计，泰国的房产有近一半是为外籍人士所持有的。还有目前有大约180万的外国退休人士生活在泰国，而这些人士大部分是欧美、日本人。因为他们知道太泰国买房有哪些好处。

　　1.泰国的房产有 产权

　　无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的 产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低

　　2.没有房产税

　　在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的6%，一般来说买卖双方各其中的支付50%。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。

　　3.出租的高

　　在泰国，平均每年出租的都在房价的5%到8%，有的地方还可达到15%。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。

　　4.泰国的房价涨势可观

　　从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12%。再加上出租的 ，平均每年泰国的 率在18%以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。

　　5.泰国适合养老

　　泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。

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