购房合同签订的相关手续流程是什么

　　在购房中，签订购房合同是最重要的事情之一，那么，签订购房合同需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的签订购房合同的流程，希望能帮到你们。

　　签订购房合同的流程

　　1. 仔细阅读合同内容

　　拿到合同之后,先不要着急签约,首先要做的事仔细阅读合同内容。如果对合同中的条款不理解或者对专业术语概念模糊,一定要向售楼者咨询。对合同内容全部理解之后才开始签约。

　　2. 认准签约主体

　　避免一房多售或者骗取放款之后携款潜逃的现象发生。

　　3. 检查合同内容是否完整

　　通产合同内容包括:开发商土地使用一句和房屋状况(位置、面积、现房、期房);房价(税费、面积差异处理、价格、费用调整的特殊约定等);付款约定(优惠条件、付款时间、金额、违约责任等);交付约定(期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接和违约方责任等);质量标准(装饰、设备标准、承诺和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺等);产权登记和物业管理约定;保修责任;乙方使用权限;双方认定的争议仲裁机构;违约赔偿责任;其他事项和附件(房屋平面图等)。

　　以上内容确认无误,即可签约。

　　签订购房合同的注意事项

　　1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

　　2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

　　购房合同更名的原因

　　1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人;

　　2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人;

　　3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。

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