宁波购房按揭的详细手续流程
在宁波，很多购房者都会选择按揭的方式购房。那么，宁波购房按揭的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的宁波购房按揭的流程，希望能帮到你们。
宁波购房按揭的流程
1、项目销售组与购房人签订《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易核心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
宁波按揭需要的材料
1、借款人身份证、共有人身份证和配偶身份证。
2、借款人、共有人和配偶的户口簿或户籍证明(外地户口还需提供暂住证)。
3、借款人、共有人和配偶单位收入证明。
(个体户的提供营业执照及纳税单)
4、婚姻状况证明(结婚、离婚证和离婚协议、未婚证明)。
5、房东身份证复印件(或房东身份证、户口本、婚姻证明)
6、原房东名下房产证复印件、土地证复印件，交易的契税证原件及复印件、合同原件及复印件、首付款原件及复印件。
7、借款人夫妻双方到购房所在地及户籍所在地房地产管理部门打《家庭住房登记记录查询结果证明》。
8、非本地户口客户需提供连续至今缴纳一年以上的社保或税单。
9、其他(以银行新通知为准)。
宁波购房按揭的条件规定
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，低为30%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
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