美国购房的相关手续流程是什么
如今，很多华人都会移民到外国购房定居，而移民的其中一个地方就是美国。那么，在美国，购房的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的美国购房的流程，希望能帮到你们。
美国购房的流程
1、联系好经济人并准备好材料
美国房产经纪人帮助大陆中国公民加强对美国房地产的了解;
准备近的大陆的银行存款证明(网上的证明或截图或许可用);好是美元的存款证明，中英文对照准备定金/押金复印件;
身份证(护照，身份证等)
2、了解房屋信息
美国房产经纪人将客户需要的房屋信息(电子邮件)传递给大陆中国公民。
3、对房屋进行查看
大陆中国公民到美国旅游看房，或由在美国的亲戚，朋友，或房地产经纪人替大陆中国公民看房。
4、签订合同
合同文件可通过电子邮件(或传真)给大陆中国公民购房者;
文件可包括：GAR合同;ADDENDUM;等等
大陆中国公民购房者要在合同书及有关文件上签字，然后电子邮件(或传真)传回给经纪人。
5、进行验房
按DUE DILIGENCE合同条款办理验房手续。
6、公证流程
过户律师出买房公证书，电子邮件寄给买方房地产经纪人;
房地产经纪人电子邮件寄给大陆中国公民;
大陆中国公民在美国驻中国的大 或领事馆的网站上预约公证事宜;
在约定的时间到美国驻中国的大 或领事馆进行公证;(大陆的其他律师包括美国在中国大陆的律师都无资格作此项公证)
公证书原件;身份证复印件必需在过户前寄至过户律师或房地产经纪人。
7、将过户金额电汇
过户时间确定后，尽早要求HUD-1文件。
按HUD-1的过户金额电汇至过户律师的ESCROW帐户。(亦可先电汇到亲戚，朋友的帐户上;好是ESCROW帐户)考虑到许多影响因素，电汇的手续要提前准备办理。
8、进行过户
过户时公证书上的委托人必需携带必要的身份证件并签字。
美国提高贷款信用的方法
先整理个人信用纪录，修复个人信用分数。
在申请重新贷款之前，先整理个人信用纪录是必须要做的功课之一。简单来说，就是建立按时支付账单的纪录丶每月收到账单之後，支付超过低付款额的钱，尽力偿还信用卡债务，节约各项开销，避免申请新的信用卡或贷款额度，都能够帮助快速的修复个人信用分数。严格执行这些措施，快有可能在30天内就看到分数的提升。
核查信用纪录中是否存在错误。
当然，核查信用纪录中是否存在错误事项，也能快速提升分数。按照现行法规，每个人每年都能从www.annualcreditreport.com获取一份免费的个人纪录，仔细核实是否存在错误的纪录。
降低债务与收入间比率。
降低债务与收入间比率，也能提升房贷业者的评定等级。目前大部分房贷业者执行的标准是，每月的房贷开支，包括还款金额丶房地产税以及保险费用，加上其他按月偿还的贷款，例如信用卡账单丶购车贷款等的总和，不应该超过月收入的43%。
展示稳定的收入纪录及资产。
当然，展示稳定的收入纪录，拥有足够的具有流动性的资产，有多种收入来源可以确保按时偿还贷款，同时，房产已经拥有足够的净资产，也可以帮助达到重新贷款标准。
美国房屋的保险种类
1、业主产权保险(Owner's Title Insurance)：业主产权保险用来向买方保证待售房的产权 , 而且卖方确实拥有待售房的产权，同时也保证该待售房的没有任何隐藏的风险包 括财产权属别人的、无法进入土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清账单的抵押权等;投保金额是房子的买价，保金一般由卖方来付。业主产权保险通常是一次性费用，一直有效。
2、房屋保险(Home Insurance)：不论购买的是新房还是二手房，买主都应购买房屋保险，以保障业主在遭遇意外或 突发的灾难时，经济上的损失 得到补偿。贷款机构也都 会要求在保单上附加房屋保险条款。
3、地震保险 (Earthquake Insurance)：包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险，可在一般保险条款下列出包括地震险，或专门设立投保地震险一项。
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