加拿大购房的详细流程是什么

时间：2017-08-21 13:35:55 李婉24由分享

　　随着国内的房价越来越高，很多人在会选择到国外购房，而加拿大就是其中一个国家，那么，在加拿大该如何购房呢?下面就是学习啦小编提供的加拿大购房的流程，希望对你有帮助。

　　加拿大购房的流程

　　1.预订房子,确定投资物业,看中房子后可支付定金,向中介开发商申请保留房屋,通常对于海外投资者可以使用邮寄的方式来进行合同签订,同时需要委托具有澳洲专业资格的律师作为代理律师;

　　2.代理律师审查购房合同,确保买家利益,如对购房条款持有不同意见,双方可商讨协商,签字后,开发商也需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的合同随后合同生效。

　　3.海外购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核,此项一般由购房方的代表律师协助完成。

　　4.在所购房屋正式交割之前,购房者律师代表买家和卖家律师就房屋交割相关事宜协商为房屋正式交割做准备;

　　5.房屋施工,完工后,开发商会邀请购房者或其代表人验房。

　　6.购房者需要在房屋正式交割之前解决好房屋余款的支付。无论是贷款还是现金支付,房屋余款需要支付到卖家指定账户;

　　7.交割之日,买家卖家双方律师交换合同,完成较后手续,购房者即可入住新居。

　　海外购房的注意事项

　　地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。

　　税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。

　　居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民公司详细了解清楚。