惠州购房贷款的相关流程是什么

　　在惠州，很多人购房都会选择按揭贷款的方式，那么，在惠州，申请按揭贷款需要哪些流程呢?下面就是学习啦小编提供的惠州按揭贷款的流程，希望对你有帮助。

　　惠州按揭贷款的流程

　　1、房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋拥有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋拥有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

　　2、个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。

　　3、房产抵押贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

　　惠州按揭贷款需要的条件

　　1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

　　按揭贷款需要的材料

　　1.身份证

　　2.婚姻证明

　　3.收入证明(连续几期)

　　4.户口本

　　5.房地产权证(或有价单券)

　　6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

　　7.银行需要提供的资料。

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